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国五条落地满月京城4月二手房交易大幅跳水

发布时间:2019-08-14 18:18:25

国五条落地 满月 ,4月京城二手房交易大幅 跳水 。

市住建委公示的网签数据显示,4月全市二手住宅网签总量仅为5212套,环比 月份的网签量大幅下跌了88%,同比去年下跌近五成。二手房网签量创近18个月来新低。

另据伟业我爱我家市场研究院的统计数据,4月北京二手房市场新增客户需求量环比上月下跌17.5%,新增房源挂牌量与上月基本持平,新增买卖合同签订量环比上月下跌近七成。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,受楼市调控政策,尤其是限购限贷从严和交易个税提高政策影响,购房人群普遍陷入观望,部分购房需求不是十分迫切的人群选择延迟或取消购房计划,购房需求的减少直接导致4月份成交量的大幅萎缩。

与买方相比,卖方表现相对平静。 胡景晖告诉记者,虽然交易个税提高使得不满5年的非唯一住房备受市场冷落,但在报价方面,除了急需卖房改善的部分业主愿意主动降价外,大部分业主的报价并未松动。

成交均价

据市场研究部的统计数据,4月二手住宅成交均价为27059元/平米,环比微降1.1%,是自去年11月以来首次环比回落。

地产市场研究部分析师张旭认为,4月二手住宅成交均价走势由升转降,主要是受到新政后成交结构影响。一些受政策影响较大的房源,业主报价出现一定松动,但整体幅度并不大。从议价角度看,4月议价空间比1月提高1.14个百分点。

(来源:法制晚报)

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